大東建託の評判と苦情！住人が暴露します。

大東建託のアパートを津山でお探しの方は、下記２店舗の利用をお勧めします。

■津山支店 　 岡山県津山市院庄915-2 　 tel : 0868-28-5311

■津山北園店 岡山県津山市北園町22-7旭ビル1階 tel ; 0868-24-0311

地図などの詳細は大東建託の支店案内ページをご覧下さい。

ちなみに、大東建託の支店でなくとも、大東建託のアパートの仲介はできますので、
上記支店にこだわらなくても大丈夫です。

他の不動産屋で「大東建託の物件をお願いします。」といえばOKです。
ただ、もちろん大東建託のアパートを取り扱っていない不動産屋もありますので、
その辺は事前に確認が必要になります。

私の場合、エイブルという不動産屋でたまたま大東建託のアパートを見つけ、内覧までしました。
その後、大東建託の支店に足を運び、他に良い物件がないか、確認をしました。
契約自体は前のアパートがエイブルだった関係もあり、そのままエイブルで契約をしました。

そういう私の経験からすると、
津山で大東建託のアパートを探している方も、
一度は他社建設のアパートも視野に入れつつ、いくつか不動産屋を回り、
やはり大東建託で、ということになれば、支店に足を運べば良いと思います。
近場に大東建託の支店がない場合は、ぜひそうしてみて下さい。

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アパートの退去方法で大東建託独特のものが幾つかあります。

一つはそのアパートを仲介してくれた不動産会社（大東建託各支店など）ではなく、
大東建託建物管理（株）という管理会社に退去の連絡をするということ。

これって、けっこう珍しいと思います。
私は賃貸アパート生活１３年で５回の引越しを経験していますが、
仲介不動産会社以外に退去連絡をするというのは、大東建託が初めてです。

もうひとつ大東建託独特と思われる退去時の仕様として、
わりと築浅の物件に関しては、「リセットキー」の返還が必須だということです。

私が住んでいる大東建託のアパートの場合、
退去時にリセットキーというものを使用し、今まで使っていた鍵が鍵穴に合わないようにします。
よく仕組みは分からないのですが、そのリセットキーを使うと、
鍵の内部の溝が変化して、今までの鍵は使えなくなる構造らしいのです。

これを紛失するとエライ金額を取られますので、要注意です。
鍵そのものはたしか１～３千円で作ってくれますが、
リセットキーに関しては、３万円くらいするはずです。

入居時に「これだけは失くさないで下さいね」と念を押されますし、
入居時に渡されるしおりにも、リセットキーの管理場所がいちいち記載されています。
大東建託でアパートを退去する際に、余計な出費を抑えるためにも、
リセットキーの管理はしっかりしておいて下さい。

なお、これは大東建託に限ったことではありませんが、
敷金精算で不足分が生じた（支払いが生じた）場合は、簡単に鵜呑みにせずに、
とことん詳細を聞くようにしましょう。
これについては話が長くなるので、また別の機会にお伝えしたいと思います。

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大東建託のアパートの感想を、正直にお伝えしようと思います。
このサイトは私の独断と偏見？に基づいたものなので、
１００％鵜呑みにはしないで下さい。

あくまで私個人が１３年間の賃貸アパート生活をしてきて、
大東建託のアパートに抱いた感想をお話するにすぎませんので、
一応、その点はご了承ください。

さて・・・他の記事で何度か触れていますが、
私が住んでいる大東建託のアパートは２０００年に建築されたものです。
築８年の物件で間取りは３DK。総世帯数は８です。
完全にファミリー向けの賃貸アパートですね。

ベランダや洋室・和室の向きは南向きです。
玄関やお風呂、あと洋室の１つは北向きになっています。

物件自体の概要はこんなところです。
それでは、肝心の実際の住み心地についてお話します。
大東建託のアパートの感想をお探しの方のお役に立てば、と思います。

まず総論から言えば、とても満足しています。
家賃は７万８千円と、私が住んでいる地域の同じ間取りのアパートに比べると、
やや高め、中の上、もしくは上の下と言ったところなのですが、
払っている家賃に不満は感じません。

キッチン以外は一戸建てを思わせる内装・設備になっています。
防音もしっかりしていて、普通の生活音ならほとんど聞こえてきません。
建物の気密性もかなり良いと思います。
やや築年数が経っているアパートなので、ペアガラスではなく単層ガラスで、
冬になるとかなり結露は生じますが、まあそれはある程度は仕方がないです。
真冬でも天気の良い昼間なら暖房ナシで生活できるくらいの気密性があります。

またデザインも友人を呼んで恥ずかしくないくらいのステータスを醸し出してくれていますし、
敷地内の緑やゴミ収集場所の管理も行き届いています。

私は一回、水漏れのトラブルを起こしてしまったのですが、
その時の大東建託建物管理（株）の対応も良かったです。

ざっと思いついた項目を挙げてみましたが、どうでしょうか？
大東建託のアパートの感想として参考になれば良いのですが。

もちろん同じ大東建託のアパートでも、
築年数やグレードその他でかなりの違いがありますので、一概には言えませんが、
建物や管理体制自体は悪くないと思いますよ。

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大東建託のお部屋探し窓口を設置している支店は
栃木県下に１４店舗あります。

北栃木
大田原
黒磯
宇都宮北
今市
桜通り
宇都宮
真岡
鹿沼
江曽島
小山
栃木
南栃木
足利東武駅前

上記各店舗の所在地や連絡先は大東建託の支店案内ページで確認できます。

ちなみに上記１４店舗以外に、
お部屋探しの窓口を設けていない大東建託建物管理（株）という、
建物管理などを行っている場所がありますので、
大東建託の名前が掲げてあっても、そちらの支店ではなく、
「いい部屋ネット」のノボリなどが掲げてあるお店に行くようにして下さい。

ちなみに・・・
実際、大東建託のアパートに住むと、
物件を仲介してくれたお店ではなく、建物管理専門の会社と付き合っていくことになります。

ところで、私の大学時代の友人は卒業後、実家のある栃木県で就職をしています。
歳も歳なので、最近結婚したという報告を受けました。
で、久しぶりに連絡を取ってみると、
新婚生活は大東建託の新築アパートで送っているとのこと。

経済的なことを考えるともう少し安いアパートが良かったらしいのですが、
嫁さんの希望で、キレイな大東建託のアパートに決めたそうです。
今度、栃木に遊びに行きがてら、偵察（？）でもしてみますか・・・。

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大東建託のアパートの騒音が気になる人は多いはず。
大東建託というとちょっとグレードが高めなオシャレな賃貸アパートというイメージがあるかもしれませんが、
実際に住んでみないと、騒音などの実環境は分かりませんよね。

私が今住んでいるのは築８年の３DK。
総世帯数８の大東建託の賃貸アパートです。

結論から言うと・・・騒音はまったく気になりません。

玄関を開け閉めする音だとか、
何か大きなモノ？を動かす時の音だとかは、聞こえます。
ですが、普通の生活音はほとんど聞こえてきません。
テレビとか話し声だとか。その辺は大丈夫です。

ただ、同じ大東建託のアパートでも、
築年数や家賃、立地環境などによって騒音の度合いも異なってきます。

知り合いが住んでいる大東建託のアパートでは、
子供の遊ぶ音がウルサイと下の階の住人から苦情がきたそうです。
騒音については、建物ごとに違うというのが現実です。

対策としては、物件の内覧に住人がいる可能性が高い時間帯を選ぶこと。
できれば土日。平日なら夕方がいいかもしれませんね。
よく耳を澄ませてチェックしてみて下さい。

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アパートのオーナーに大東建託が人気なのは、
一括借り上げシステムによるところが大きいようです。

アパート経営には様々なリスクが伴います。
細かく挙げればキリがないですが、
アパートのオーナーが最も恐れるのは「空室」のリスクでしょう。

大東建託の一括借り上げシステムは
言わば、そのリスクを「ゼロ」にしてくれるのですから、
アパートのオーナーにとっては有り難いとしか言いようのないシステムです。

２０年とか３０年単位で所有アパートを一括で借り上げてくれる。
入居者の募集や退去の手続き、トラブル処理など、全てを大東建託が請け負ってくれる。

アパートのオーナーがやることは建築時の費用を出すことだけ・・・。

私は今ではしがない個人事業主ですが、
いづれはアパート経営もしてみたいと思っていて、
オーナーになるべく色々勉強しているんですが、
個人的には、大東建託に限らず、「一括借り上げ」というシステムには疑問を抱いています。

実際、大東建託では裁判沙汰になっているケースもあるらしいです。
ちょっと考えてみれば、ただでさえ不安定なアパート経営に
２０～３０年の保障を付けるなんて、ムリのある話です。

どこかにゴマカシというか、カラクリがあるはずなんです。
だって、２０～３０年後に大東建託って会社が存在しているかどうか、
それすら分からないじゃないですか。
こんなご時世ですから。

真のアパートのオーナーになりたいと思うなら、
全てを大東建託などの業者に丸投げするのではなく、
あくまで主導権は自分で握りつつ、勉強も常にして、
アパートの不動産としての価値を維持していく努力が必要なのではないでしょうか。

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アパートでもペットを飼いたくて、大東建託の物件を探している人もいると思います。
私が今の大東建託の賃貸アパートに引っ越すことになったとき、
不動産会社の人も「ペットは飼われますか？」というふうに聞いてきましたので、
今ではアパートでペットを飼いたいという人が多くなってきているのでしょう。

大東建託でもペット可能なアパートは非常に多いです。
さすがにペット専用の出入り口などを備えている物件はなかったと思いますが、
アパート暮らしでもペットとの生活は楽しめる時代になったんですね。

私が賃貸アパート生活をはじめた１３年前は、
ペット可能なアパートは少なかったと思いますが、
時代とともにアパートも変わっていくんですね。
大東建託のアパートも少し前まではペットはダメだったはずです。

私の考えなんですが、
ペット可能なアパートというのは、防音・騒音対策がしっかりなされているはずだと思うんです。
ペットの鳴き声や動き回る音が住人からのクレームの元になっては、
大東建託のアパートの評判もガタ落ちになってしまいますからね。

なので、ペットを飼わない人にもペット対応物件はおすすめですよ。

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大東建託の賃貸アパートに実際に住んでいる私が、大東建託についてあれこれ語るサイトです。大東建託の評判の検証や騒音対策の実際。さらには大東建託への苦情や裁判、トラブルなどについても、自分なりに考察していきます。大東建託の物件の住人のナマの声をお楽しみ下さい。