大東建託、実際の話。

大東建託の株価をチェックするにも、
大東建託という会社の基本データを押さえておかないことには、話になりません。

『NIKKEI NET』を参考に株式界での大東建託の企業概要を見てみましょう。

正式社名：大東建託（株）
英文社名：Daito Trust COnstruction Co., Ltd
相場欄名：大東建
本社住所：〒108-8211　東京都港区港南２−１６−１　品川イーストワンタワー
電話番号：03-6718-9111
設立年月日：1974年6月20日
東証業種名：建設業
代表者氏名：多田勝美
資本金：29,060 (百万円) (2008/03現在)
発行済み株式数：123,843,932 (株)
うち普通株式数：123,843,932 (株)
売買単価：100（株）
決算期：３月
上場市場名：東京（１部）名古屋（１部）

私が１９７６年生まれなので、大東建託は創業３４年くらいになりますね。
老舗に入るんでしょうか？少なくとも最近できた会社ではないみたいですね。

上記データで気になったのが、
売買単価が１００株単位であること。
９月くらいに大東建託の株価をチェックしたときの記憶だと、
たしか１株５千円以上しましたから、
単純に計算すると５０万円以上の資金が必要になりますね。

１日で１５０円以上の値動きをする場合もありましたから、
１００株だと１万５千円以上の動きになるわけです。

この変動が株の怖さでもあり、楽しさでもあるんでしょうけど、
やはり私はデイトレードなどの短期売買で利益を得る手法は好きになれません。

こんな日々刻々と変わる株価に一喜一憂するのは疲れます。
大東建託のアパートに住んでいて、住み心地がイイ。
だからこの会社を支持したい。そういう意味で株を所有したいものです。

ただ、実際の物件の住み心地以外の部分で、
大東建託の経営は何だか危なっかしいというのが、私の印象なので、
５０万円あったら・・・今は娘のオモチャでも大量に買ってやりたいところです。はい。

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大東建託の株価が気になってきている、私がいます。
せっかく大東建託のアパートに住んでいるので、社会勉強がてら、
大東建託の株でも買ってみようと思っているんです。

まあ、あまり本気で株で大儲けしようとか、そういう野望はないんですけどね。
デイトレードとか、絶対やりたくないですし。
どうせなら、自分と関わりがある、あるいは自分がヨシと思える会社を支持する意味で、
その会社の株を所有できたら、と思うんです。

こういう株の持ち方って、たしか、何か名称があったはずなんですが・・・。

最近では新聞の経済欄で大東建託の株価などをチェックする癖がつきました。
しかし、いかんせん、知識がなさすぎる。
少しばかり株の基本を勉強してみました。

株価とは株式市場における株式の価格のことという認識が強いですが、
正しくは「株式市場において、目的の株式に対して直近に約定があった値段」のことなんだそうです。

特に、一日の最初に取引された株価は始値、最後に取引された株価は終値といい、
立会時間中で最も高い株価を高値、最も安い株価を安値と呼びます。
これらの四つの値を合わせて四本値と呼び、
一日の株価の変動を見るための重要な値とみなされています。

株価は市場の原理に従って変動しますが、
あまりにも急速な変動は投資家が不測の損害を被ると考えられていて、
一日に変動できる株価は一定の範囲に制限されています。
この制限が値幅制限で、株価が値幅制限の限界まで急騰・暴落することを
それぞれストップ高・ストップ安といいます。

そういえば、上記のような言葉の数々はよくニュースで耳にしますよね。
大東建託の株価をチェックする上では最低限の知識でしかありませんが、
株の超初心者である私には、たいへん勉強になりました。

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大東建託の株価について気になる人って、どのくらいいるんでしょうか。

昔、書店に勤めていた時の同僚が、
毎朝店に届く新聞の株価欄を見つめていたのを覚えています。
テレビ欄を真っ先に見てしまう自分を恥じたものです・・・。

さて、私が現在住んでおり、建設業界でも大きな規模であろう、大東建託ですが、
実際のとこと、株価の方はどうなっているのでしょう。

大東建託の最近の株価の状況です。
私も株価に対してはあまり詳しくないのですが少し紹介したいと思います。
自分なりに調べてみました。

9月26日の大東建託（1878）の株価、本日の終値のは5,320円で、
前日の終値5,130円に比べて+190円（+3.70%）でした。
9月18日以来の騰落は+120円で、
先週比は+2.30%。8月27日以来の騰落は-80円で、先月比は-1.48%でした。

テクニカル指標についていうと、ＲＳＩは52.75%、
２０日移動平均線乖離率は+0.75%、サイコロジカル（１４日）は50.00%となっています。

・・・分からない用語が多いですが、けっこう値動きの激しい銘柄って気がしますね。
ネットではあまり良くない評判も流れている会社なので、
もしかしたら社会的な信用というか、安定性には欠けるんでしょうか？

株をたくさん保有している人は、
日々変動する株価ですので、テクニカル指標やチャートなど、
詳しい詳細など掲載しているページなどでしっかりチェックしているはずなので、
私などより大東建託の株価の値動きには詳しいでしょうね。
株式市場における大東建託の評判もぜひ聞いてみたいものです。

アパートの住人である私とはまったく違った評価になるんだろうな・・・。

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評判というのはいろいろありますが、
賛否評論の評判が飛び交っているのが大東建託です。
私は実際に大東建託のアパートに住んでみて、まったく不満は感じないのですが、
見渡してみると、悪い評判もかなり出回っています。

大東建託のこと限定での掲示板などもあるのですが、
大東建託に対する苦情などの評判がかなり多く書かれているんです。
まあ、ネットの掲示板なんてだいたい悪口ばかりになりがちなので、
鵜呑みにするわけにもいきませんが、
利益重視でコスト削減がものスゴイというのは、たぶん本当だと思います。

部屋を探しに大東建託の支店に行ってビックリしたんですが、
売り上げや受注件数、目標（ノルマ）などが
客である私から見える場所にデカデカと貼ってあるんです。

大東建託では良くも悪くも社員に対する教育が徹底しているらしいです。
利益を上げれない社員には反省文を何十枚も書かせたりするという噂もあります。
あまりに教育がキツすぎて、
どんな手を使ってでも契約を取らなければというような精神状態になるそうです。

これが本当なのかどうかはわかりませんが、
支店を覗いた感じでは、もしかしたらそういうこともありうるかな、という印象を受けました。

私が結局、他の不動産会社経由で今の大東建託のアパートに入居したのも、
支店の営業姿勢に嫌気がさしたからです。
・・・この話はまた別の場所で詳しくしますね。長くなるので（汗）。。。

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大東建託の評判として、私的に最近とくに気になるのが、マンスリー大東です。
これは大東建託のマンスリーマンション事業部のことです。

マンスリーマンションというのは、使わない人には馴染みが全くないと思いますのが、
マンスリーマンションとは短期賃貸マンション）のことで、
一般の賃貸住宅とホテルの中間、
短期滞在（1週間ぐらいから数ヶ月程度）を目的としたマンションとイメージすると
分かりやすいと思います。

私は仕事の関係でごくたまにではありますが、
マンスリーマンションやウィークリーマンションを利用するんですが、
大東建託のマンスリーマンションはとても便利で評判も良いそうですね。

同僚に聞いた話だと、
家具・家電・生活備品はお部屋に備えられていて、とっても使いやすいと評判です。
これら備え付けの生活備品はすべて新品だそうです。
また使ったものはお持ち帰りもできるとのこと。
その辺も評判なんでしょう。

マンスリーマンションにはセミダブルベットも選択可能で、礼金・敷金・仲介手数料が必要ありません。
電気・ガス・水道の煩雑な手配もする必要なしなので、
一般的なアパートを賃貸するよりも、マンスリーマンションはとてもお手軽なのです。

また入居に関してのトラブル、故障の対応も、24時間電話受付しているそうです。
大東建託は一般のアパートでも２４時間対応のところが多いです。
私が今住んでいるアパートもそうです。
深夜のトラブル時などは、ホント助かります。

概ね、マンスリー大東のマンスリーマンションは評判が良いです。
マンスリーをお考えなら、評判のいい大東建託のマンスリー大東をおすすめします。

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大東建託の評判は今と昔では随分と違う気がします。
アパートなどの不動産資産は時代の流れの中で仕様・デザイン・評価が目まぐるしく変わるので、
当然といえば当然なのかもしれませんが。

最近では、大東建託の賃貸住宅のアパート、マンションがたくさん建築され目に付くようになりました。
私が住んでいるつくば市なんて、本当にものすごい勢いで大東建託のアパートが建っています。
どんなに少なく見積もっても新築のアパートの６割以上は大東建託だと思います。

そんなに賃貸住宅のアパート、マンションが次々に建てられて大丈夫なのかと思うのですが、
賃貸住宅の入居者はちゃんと集まっている模様。
新築に関してはさすがに評判もいいんでしょうね。

大東建託で建築された大家さんもサブリース契約をしており、空き室の心配はないようで、
大家さんたちの間でも大東建託の評判は上々なのかもしれません。
まあ、別のところでもお話しますが、私的には一括借り上げシステム自体は疑っていますけどね。

ところで、大東建託の一昔前の長屋式の賃貸住宅のアパートは評判は良くないようです。
大東建託で以前建てられたアパートの壁の場合は、
かなり薄く音が漏れると言う話など聞きましたが、
大東建託の現在の賃貸住宅はデザイン・内装設備がグレードアップされ、
素敵なアパート、マンションになってきていますよね。

実際住んでみて、壁がうすいだとか、騒音がヒドイとか、
そういうことは全くないですね。ちなみに築８年の物件です。

昔の長屋式はあまり評判がよくないようですが、
今の大東建託の物件はおしゃれでかなり人気があります。
今のアパートも嫁が気に入ってしまったので、やや高い家賃で我慢している私です。
女の人はキレイなアパートが好きですね、やっぱり・・・。

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大東建託の評判と一言に言っても、色々な側面があります。
今回は一企業としての情報公開の健全さにおける、大東建託の評判を見てみましょう。
株やアパート経営を考えている人には直接参考になるでしょう。
また単に大東建託のアパートに住みたいというだけの人にも、
大東建託がどんな会社であるか、その評判を知ることにつながると思いますので、
ぜひ参考にしてみて下さい。　

大東建託では「ディスクロージャー優良企業選定制度」において
「第３位」にランキングに入ったそうです。

今年度で９回目を数えるこの選定制度は企業情報開示の向上・充実を目的としており、
たとえば本年度は10業種が審査対象となっていました。

では、実際にその評判をみてみましょう。

まず土地活用の総合支援企業の大東建託株式会社では、
日本証券アナリスト協会による「ディスクロージャー優良企業選定（平成１７年度）」において、
建設・住宅・不動産部門におきまして「第３位」にランキングされました。

下記のとおりに評価され、評判なってます。

建設・住宅・不動産部門における評価として、建設・住宅・不動産部門において、
東証１部上場株式の時価総額を基準として
日本証券アナリスト協会が選定した評価対象企業１９社中、
総合評価「第３位」にランキングされています。
（平成１６年度：第２位、平成１５年度：第１０位、平成１４年度：第２位）
こちらはすごい評判ですね。

そして、大東建託の評価項目毎の順位は、
経営陣のＩＲ姿勢・ＩＲ部門の機能・ＩＲの基本スタンス　（第５位）です。
説明会、インタビュー、説明資料等における開示および四半期開示　（第５位）となってます。

受注・契約、収益のデータや、資産および負債・資本のデータを
事業内容に即して記載していることが高い評価を受けているようです。

こういう透明性の高い事業運営は
間違いなく大東建託の良い評判につながりますよね。

また、大東建託は、フェアー・ディスクロージャー　（第１位）として
フェアー・ディスクロージャーに対する取り組み姿勢のほか、
決算説明会資料や期中のデータのホームページでの開示などが高い評価を受けています。　

業種を問わず企業倫理がこれだけ問題になっているご時世、
大東建託はほんとすごく良い評判を勝ち得ていると言えるのではないでしょうか。

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大東建託の賃貸アパートに実際に住んでいる私が、大東建託についてあれこれ語るサイトです。大東建託の評判の検証や騒音対策の実際。さらには大東建託への苦情や裁判、トラブルなどについても、自分なりに考察していきます。大東建託の物件の住人のナマの声をお楽しみ下さい。