大東建託、実際の話。

大東建託の賃貸物件の工法の情報って、あまり出回っていないようなので、
ここでご紹介しておこうと思います。

大東建託の賃貸物件に住もうとしている人、
大東建託の賃貸物件でアパート経営を考えている人、
あとは大東建託への就職・転職を検討している人。

どの人にも役に立つ情報だと思います。
デザインもそうですが、
工法というのはハウスメーカーにとって「命」みたいなものだと思いますから。

さて、大東建託の賃貸物件の工法の特徴としては・・・

・2×4工法
・新木軸工法、
・システムプレース構造
・重量鉄骨ラーメン構造

などが挙げられます。ひとつずつ見ていきましょう。

まず聞いたことがある人も多いと思います、壁式構造（ツーバイフォー工法）ですが、
これは地震などの力を床や壁などの面で受け止めるのが特徴です。
力が6つの面に分散するため、賃貸物件の変形量は小さくなります。

次に新木軸工法（エンジニアリングウッド）で作られた賃貸物件は、
一般的な無垢製材に対し、最大で2倍を超える強度を持っています。
スギ無垢材に対する材料強度では圧縮強度で1.5倍、引っ張り度で2.2倍を、
比較的強度が高いといわれるヒノキに対しても、1.1倍から1.7倍の強度を確保しています。
木は天然の無垢材が良いと思いがちですが、
自然のものは経年変化が激しいですから、良い集成材であればそちらをお勧めします。

システムプレース構造とは、
主要構造柱に使用する角形鋼管を平面的に45度回転させ、
柱とブレースを直接溶接したものです。
この結果、従来の賃貸物件に多いブレース構造に比べ、耐力を飛躍的に向上させています。
この技術で大東建託は(財) 日本建築センターから構造耐力性能評価を取得しています。

重量鉄骨ラーメン構造とは、地震や台風の外力を「柔らかく逃がす」のが特徴です。
粘り強い耐震・耐風性を発揮する、いわゆる柔構造と呼ばれる構造で、
耐震構造として数多くの超高層ビルにも採用されています。

これらの工法で建てられた大東建託の賃貸物件は安心ですね。
住む人、建てる人、働く人。
目的は違うかも知れませんが、工法に興味のある方の参考にして頂けたら、と思います。

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