大東建託、実際の話。

アパートのオーナーに大東建託が人気なのは、
一括借り上げシステムによるところが大きいようです。

アパート経営には様々なリスクが伴います。
細かく挙げればキリがないですが、
アパートのオーナーが最も恐れるのは「空室」のリスクでしょう。

大東建託の一括借り上げシステムは
言わば、そのリスクを「ゼロ」にしてくれるのですから、
アパートのオーナーにとっては有り難いとしか言いようのないシステムです。

２０年とか３０年単位で所有アパートを一括で借り上げてくれる。
入居者の募集や退去の手続き、トラブル処理など、全てを大東建託が請け負ってくれる。

アパートのオーナーがやることは建築時の費用を出すことだけ・・・。

私は今ではしがない個人事業主ですが、
いづれはアパート経営もしてみたいと思っていて、
オーナーになるべく色々勉強しているんですが、
個人的には、大東建託に限らず、「一括借り上げ」というシステムには疑問を抱いています。

実際、大東建託では裁判沙汰になっているケースもあるらしいです。
ちょっと考えてみれば、ただでさえ不安定なアパート経営に
２０～３０年の保障を付けるなんて、ムリのある話です。

どこかにゴマカシというか、カラクリがあるはずなんです。
だって、２０～３０年後に大東建託って会社が存在しているかどうか、
それすら分からないじゃないですか。
こんなご時世ですから。

真のアパートのオーナーになりたいと思うなら、
全てを大東建託などの業者に丸投げするのではなく、
あくまで主導権は自分で握りつつ、勉強も常にして、
アパートの不動産としての価値を維持していく努力が必要なのではないでしょうか。